오늘도 노후 관리 중입니다

"건물주가 갑자기 월세를 두 배로 올렸어요. 계약이요? 그냥 하루짜리 대관이었어요."요즘 성수동, 연남동, 해방촌 등소위 '핫한 거리'에서 팝업스토어를 운영했던 브랜드 운영자나 소상공인들 사이에서자주 나오는 말이다.많은 사람들이 믿고 있는 **‘임대료는 연 5% 이상 못 올린다’**는 규정,과연 모든 임차인에게 해당될까?정답은 “아니다.”**상가건물 임대차보호법(상가임대차법)**은일정 요건을 갖춘 ‘사업자 등록된’ 임차인에게만 적용되며,특히 단기 팝업스토어 계약의 경우 거의 적용되지 않는다.이 글에서는 법의 구조와 현실을 이해하고,왜 이것이 젠트리피케이션의 또 다른 원인이 되는지를 설명한다.▶ 상가임대차보호법이란 무엇인가?📘 법의 목적상가 임차인의 계속 영업권 보호임대료 폭등이나 갑작스런 퇴거 요구로부..

요즘 '성수동'이라는 이름만 들어도 감성이 느껴진다.서울의 브루클린이라 불리며, 팝업스토어 성지로 떠오른 성수동은감각적인 브랜드 마케팅과 MZ세대의 소비가 집중되는 대표 상권으로 변모했다.하지만 그 이면에는 빠르게 상승한 월세,쫓겨나는 기존 상인, 비정상적 임대 구조,그리고 젠트리피케이션이라는 단어가 어른거린다.이 글에서는성수동 부동산 시장이 왜 이렇게 바뀌었는지,팝업스토어가 정말 원인인지,그리고 우리가 주목해야 할 '상권 투자와 부동산의 시그널'을객관적인 데이터와 함께 풀어본다.▶ 성수동, 왜 이렇게 뜨거워졌나?🔥 ‘브루클린 서울’이라는 별명성수동은 과거 산업단지 이미지가 강한 동네였다.하지만 2019년 아크로서울포레스트 입주 이후,문화적 분위기와 소비 트렌드가 결합되며젊은 브랜드와 커피숍, 편집숍들..