📌 “시세는 8억인데, 실거래는 6.5억, 감정가는 7.2억?”이게 도대체 왜 다를까?부동산을 매입하거나 매도할 때,우리는 ‘가격’이라는 단어 하나를 여러 형태로 접하게 된다.하지만 실거래가, 시세, 감정가 이 세 가지는 서로 완전히 다른 기준에서 산정되며,그 차이를 이해하지 못하면 잘못된 투자 판단으로 이어질 수 있다.이번 글에서는 가격의 세 가지 정의,각 가격의 활용 영역,그리고 투자 시 실질적으로 어떤 가격을 기준으로 삼아야 하는지를 정리해본다.✅ 실거래가, 시세, 감정가 – 개념부터 정리구분정의산정 기준특징실거래가실제 계약된 가격매수-매도 당사자 합의국토부 실거래가 공개 시스템에 등록시세시장 참여자들이 인식하는 일반적 가격중개사 추정, 유사 매물 기준실제 거래보다 높거나 낮을 수 있음감정가제3의..
