📌 대출 없이는 부동산 투자 어렵다 — 하지만 ‘전략’ 없으면 더 위험하다부동산 투자는 고가 자산을 다루는 만큼, 대출 활용은 필수다.하지만 많은 초보 투자자들이 정확한 지식 없이 대출을 받고,규제에 막히거나 상환에 부담을 느껴 곤란해지는 경우가 많다.이번 글에서는 대출을 제대로 이해하고, 수익률을 높이는 레버리지 전략과시기에 따라 달라지는 대출 규제 대응법까지 총정리해본다.✅ 부동산 대출의 3가지 핵심 개념① LTV (Loan to Value, 담보인정비율)주택 가격 대비 대출 가능한 비율예: LTV 60% → 5억 아파트에 3억 대출 가능② DTI (Debt to Income, 총부채상환비율)연소득 대비 전체 부채의 연간 원리금 상환 비율예: 연소득 5천만원, 연간 상환액 2천만원 → DTI 40%..
