📌 "금리만 잘 읽어도 부동산 흐름이 보인다"부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받지만,그중 ‘금리’는 가장 직접적이고 결정적인 변수다.금리 인상기에는 거래가 줄고 가격이 하락하며,금리 인하기에는 유동성이 몰려 부동산 가격이 들썩인다.하지만 이 단순한 흐름만 믿고 투자했다간, 예상 외의 흐름에 휘말릴 수 있다.이번 글에서는 부동산 시장과 금리의 관계를 실증적 흐름과 수치로 정리하고,금리 흐름에 따른 투자자별 전략, 자산군별 대응법까지한 번에 정리해본다.✅ 금리는 왜 부동산 시장에 영향을 줄까?금리는 단순히 ‘이자율’이 아니라 부동산 투자 심리와 자산 유입을 결정하는 기준이다.📌 금리 상승 시 나타나는 변화항목변화 방향영향대출 이자상승주택 구매력 하락, 실수요 감소유동성축소투자자 자금 이탈, 현금화 선..
