오늘도 노후 관리 중입니다

📌 "나는 얼마까지 빌릴 수 있을까?"막연히 ‘집을 사야지’ 생각만 하다가 멈추게 되는 이유 중 하나,👉 바로 내가 실제로 가능한 대출 한도를 모른다는 것.대출은 부동산 투자의 가장 중요한 도구다.특히 청년, 무주택자, 사회초년생이라면‘어디까지 빌릴 수 있는지’부터 정확히 계산하고 움직여야집을 사든, 청약을 준비하든, 전세를 유지하든 전략이 생긴다.이번 글에서는 2025년 기준으로 가능한 주택 관련 대출상품 정리,소득 수준별 대출 시뮬레이션,그리고 자산·대출 조합으로 실제 매입 가능한 집의 가격대를 추정해본다.✅ 1. 대출 한도를 정하는 기준은 무엇일까?핵심 요소 3가지요소설명DSR (총부채원리금상환비율)연소득 대비 연간 상환 가능 금액 (40% 한도)LTV (담보인정비율)주택가격 대비 대출 가능 비..

📌 “지금 집 사도 될까?”금리는 높고, 집값은 애매하게 떨어졌고, 청약은 하늘의 별 따위…👉 그럼에도 내 집 마련은 지금부터 전략이 필요하다2030 청년세대, 그리고 무주택 실수요자에게“언제 집을 살지”, “청약이 맞을지”, “전세로 버틸지”는경제적으로 가장 중요한 결정 중 하나다.이번 글에서는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들이 꼭 알아야 할 제도와 전략,청약과 대출, 세금, 시세 분석법까지 하나씩 정리해보겠다.실질적으로 가능한 조건 안에서 어떻게 접근해야 하는지가 핵심이다.✅ 1. 내 집 마련, 왜 지금도 고민할 가치가 있나?전세가율 하락 → 전세버티기 전략 한계 도달금리 정점 기조 → 향후 1~2년 내 금리 인하 기대공공 공급 확대 → 생애최초·신혼희망타운 등 접근 가능성↑청약 기회는 계속 생김..